فاکتورهای مهم سرمایه گذاری در ساخت و ساز

 

اهمیت خانه و مسکن برای ما ایرانیان باعث شده است تا یکی از سرمایه‌گذاری‌ها در حوزه‌ی ساخت‌ و ساز باشد.

مصالح مورد نیاز در ساخت‌وساز و گران شدن هر روز مصالح ساختمانی باعث شده است تا سرمایه‌گذاران به سمت خریدن مصالح ساختمانی و ساخت‌ و ساز بروند و سود زیادی را به دست آورند و همچنین مزد نیروی کار.

افزایش دستمزد نیروی کار در طی سال‌ها نیز افزایش چندانی داشته است.

 

فاکتورهای انتخاب بازار سرمایه گذاری مناسب

میزان بازدهی سرمایه

مدت زمان سرمایه گذاری

مقدار سرمایه اولیه

 

روش های سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه گذاری خرید و فروش مسکن:
افرادی که در حوزه خرید و فروش ملک فعالیت می کنند، عموما توانایی بالایی در خرید و فروش دارند و به خوبی می‌دانند که در چه زمانی ملک را با قیمت کمتر خریداری و در زمان مناسب با قیمت بیشتری به فروش برسانند.

 

خرید املاک قدیمی و بازسازی آنها:
یکی از راه های سود بردن در بازار مسکن، خرید املاک قدیمی و بازسازی آنها به شیوه ی روز دنیا می باشد. با این کار قیمت ملک افزایش پیدا می کند و میتوانید سود خوبی از آن ببرید.

 

خرید خانه‌های کلنگی برای ساخت‌ و ساز:
با خرید ملک کلنگی و ساخت آن به شکل آپارتمان های نوساز، سود خوبی به دست می آید. البته کسی که در این حوزه فعالیت می کند باید صبر و حوصله کافی داشته باشد.

 

سرمایه گذاری در ساخت‌ و ساز مسکن:
دیگر نوع سرمایه‌گذاری در حوزه ملک، خرید زمین و ساخت و ساز در آن می باشد. اگر بتوانید مناطق رو به رشد را شناسایی و در آنها ساخت و ساز انجام دهید، سود مناسبی را به دست خواهید آورد.

 

سرمایه گذاری در بخش اجاره مسکن:
می توانید با خرید آپارتمان یا خانه های مسکونی و دادن رهن و اجاره خانه خریداری شده، سود خوب و پایداری به دست آورید.حتی ممکن است با افزایش قیمت آنها را بفروشید و سود بیشتری به دست آورید.

 

مشارکت در ساخت مسکن:
یکی از راه های بی دردسر سرمایه گذاری در حوزه ملک ، مشارکت در ساخت مسکن می باشد. با این کار بدون اینکه بخواهید در گیر مسائل اداری شوید، سود خوبی از فروش آپارتمان های ساخته شده می برید. نکته مهم در این شیوه از سرمایه گذاری این است که باید از معتبر بودن طرف مقابل مطمئن شوید.

 

مزایای سرمایه گذاری در بازار مسکن

ریسک کمتر بازار ملک:
بازار مسکن شیب نوسانات کمتری نسبت به سایر بازارها دارد. چه ریسک سیستماتیک و چه غیر سیستماتیک برای سرمایه گذاری در بازار مسکن کمتر است.

 

استفاده از تسهیلات مسکن:
در بقیه بازارهای سرمایه گذاری شما نمی‌توانید هیچگونه تسهیلاتی دریافت کنید.

 

تنوع سرمایه گذاری در بازار مسکن:
در بازار مسکن به روش های مختلف می توانید سرمایه گذاری انجام دهید. از جمله خرید ملک، زمین، آپارتمان و ملک قدیمی. تمامی این موارد نوعی از سرمایه گذاری در بازار مسکن هستند.

 

عدم سرقت دارایی:
کسی نمی تواند دارایی شما را مانند طلا یا سکه به سرقت ببرد.

 

نکاتی جهت سرمایه گذاری در ساختمان سازی 

امکانات رفاهی منطقه‌ی موردنظر را بسنجید. یکی از مواردی که در هنگام خرید ملک یا مسکن باید به آن توجه داشته باشید این است که وضعیت هایپرمارکت ها، فضای سبز و فروشگاه‌های مختلف در اطراف آن منطقه چگونه است.

آگاهی از میزان اجاره‌ی آن منطقه داشته باشید. اگر قصد اجاره دادن را دارید امکان دارد اجاره‌ی منطقه‌ی موردنظر شما به حدی بالا باشد که کسی مایل به اجاره‌ی آن نباشد.

توجه کنید که منطقه‌ی موردنظر شما در سرمایه‌گذاری موفق بوده است یا خبر. این مورد نیز می‌تواند به شما کمک کند که منطقه موردنظر را به‌درستی انتخاب کرده‌اید یا خیر.

به موقعیت ملک توجه کنید مثلاً اگر در اطراف ملک شما دانشگاه یا خوابگاه‌های دانشگاهی باشد می‌توانید از اجاره دادن به دانشجویان بهره ببرید.

جهت مشاوره سرمایه گذاری در ساخت در اصفهان میتوانید با کارشناسان ما در تماس باشید.